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现实中，经常有一方在婚前购买房子，婚后加上另一方姓名的状况，可如果夫妻双方感情破裂，在离婚时需要平均分配房产吗？近期，徐州市泉山区人民法院发布一起典型案例。

石某（男）与周某（女）于2016年2月登记结婚。婚前，石某母亲全资为儿子购买房屋一套。2018年办理房屋产权登记时，石某将周某登记为房屋共同共有人。但在此以后，两人的感情破裂。2021年9月，周某诉至法院要求离婚并主张分割案涉房屋50%的份额。石某认为案涉房屋系母亲赠予自己的，不应作为夫妻共同财产分割，且周某在离婚前两年内存在转移夫妻共同财产的行为。

法院审理后认为，石某与周某婚后缺乏沟通交流，双方已分居两年，感情确已破裂，应准予离婚。案涉房屋虽系石某母亲于双方婚前出资为石某购买，但在婚姻关系存续期间登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。

综合考虑购房出资情况、双方婚姻关系存续时间、双方对离婚均有过错以及周某存在转移夫妻共同财产的行为等情形，法院最终判决：准予石某与周某离婚，案涉房屋归石某所有，石某支付周某房屋价值25%的补偿。周某不服一审判决，提出上诉。徐州市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。

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法院提示，赠予合同是赠予人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠予的合同。本案中，虽然案涉房屋系石某母亲于双方婚前出资为石某购买，但石某在婚后办理房屋产权登记时的加名行为应视为对周某的赠予，案涉房屋由个人财产变更为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零八十七条第一款规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

本案中，法院并未机械对半分割夫妻共同财产，而是综合考虑购房出资、婚姻存续时间、离婚原因等因素确定女方获得25%的房屋价值补偿，既体现了对过错行为的归责，又有效防平衡了双方利益。